受委托，本公司定于2024年9月24日10：00，在赣州市公共资源交易中心南康区分中心对赣州市南康区龙岭镇汪背村上屋组LL-WB-01地块、LL-WB-02集体建设用地使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的1:位于南康区龙岭镇汪背村上屋组LL-WB-01地块，东临农用地、南临规划用地、西临规划用地、北临乡村道路；集体土地使用权总用地面积为 2488.21㎡（约3.73亩）；《规划条件通知书》[编号：集体 2024-017]、不动产证号为赣（2024）南康区不动产权第0021258号，规划用途：一类工业用地，土地使用权年限：50年。具体宗地范围以本宗地红线图为准。

拍卖起始价：98.04万元，竞买保证金：20万元。

标的2：位于南康区龙岭镇汪背村上屋组LL-WB-02地块，东临农用地及宅基地、南临规划用地、西临规划用地、北临规划用地及乡村道路；集体土地使用权总用地面积为3808.9㎡（约5.71亩）；《规划条件通知书》[编号：集体2024-018]、不动产证号为赣（2024）南康区不动产权第0021260号，规划用途：一类工业用地，土地使用权年限：50年。具体宗地范围以本宗地红线图为准。

拍卖起始价：144.74万元，竞买保证金：30万元。

特别说明：

1、经确认成交的，买受人需10日内与委托人签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》、《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》。

2、成交总价款支付方式及时间：买受人应当在签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起60日内支付全部成交价款；凭赣州市南康区龙岭镇汪背村经济合作社通过非税系统开具的缴款通知书到银行支付全部成交价款，买受人缴清全部成交价款后由委托人将标的移交给买受人。

3、如果买受人逾期付款，每逾期1日按延迟支付土地出让价款的1‰收取违约金,逾期30日未缴清的，委托人可单方解除出让合同,收回该标的，竞买保证金不予退还。

4、入市双方权利义务以及使用权到期，地面建筑物、构筑物和其他附着物残值处置方式：按照双方签订的《集体经营性建设用地使用权出让合同》约定执行。

5、经确认成交的买受人投资项目必须符合国家产业政策；规划建设条件须按照赣州市自然资源局南康分局出具的《规划条件通知书》[编号：集体 2024-017]、《规划条件通知书》[编号：集体2024-018]要求执行；建设项目必须符合生态环境相关法律、法规、政策和标准要求。

6、开竣工时间要求：在签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》后6个月内开工，开工后24个月内竣工。

7、拍卖标的未作地下工程勘察，如遇有各类管线，不良地质以及电力、通讯设备迁移等情况，由买受人按照有关规定自行负责，并支付相关费用。现有附属物由买受人根据自身需要进行保留或移除。

8、本次拍卖地块性质属集体建设用地，成交价款不含税费，所涉费用按政策文件规定由买卖双方各自承担。

二、拍卖方式：采用有保留价增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。

三、本次出让相关时间

1、报名时间：公告之日起至2024年9月23日17:00前。

2、保证金到账截止时间：2024年9月23日17:00前。

3、公开拍卖时间：2024年9月24日10：00。

4、拍卖地点:赣州市公共资源交易中心南康区分中心三楼开标室（南康区金融中心2号楼）。

四、竞买人的竞买资格及条件

1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合出让公告和出让须知中

明确的资格条件，均可申请参加本次集体建设用地使用权拍卖出让活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。如联合竞买需在系统中填写联合竞买人信息、出资比例，并上传联合竞买协议。该宗地不接受自然人申请；禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买；取消涉黑涉恶人员竞得资格。

2、竞买人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事

人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞买。

3、意向竞买人须在2024年9月23日17：00前登录江西省公共资源交易

网完成报名手续，交纳足额的竞买保证金，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。建议有意竞买者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。

五、标的展示时间、地点

自公告之日起至2024年9月23日17:00在标的物所在地展示。

六、报名事项

1、竞买人自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2024年9月23日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞买人需要拍卖人帮助报名请在2024年9月23日17:00前携带相关身份证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区香江大道国际企业中心A2栋一楼）办理；

3、竞买人所缴纳的竞买保证金须在2024年9月23日17:00前到达指定账户；

4、有意竞买者如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

七、特别提示

拍卖标的以实地现场看样的实际状况为准，依现状拍卖，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应当在参加竞买前，自行对标的物现状等情况进行调查核实确认，并对自己的参拍行为负责。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

八、拍卖资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取，详情请登陆江西省公共资源交易网（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）。

九、咨询电话

1、江西省九鼎拍卖有限公司：（陈女士）0797-8211167、18679673358 

2、国泰新点技术支持：（服务热线）400－998－0000

赣州市南康区龙岭镇汪背村经济合作社

江西省九鼎拍卖有限公司

2024年9月2日