受委托，我公司定于2024年1月31日10:00开始在中国拍卖行业协会网络拍卖平台(http://paimai.caa123.org.cn)公开招租保税区园区员工食堂经营权，现将有关事项公告如下：  

一、项目编号：JDPM2024-17

二、招租标的基本情况：

经营要求：

1、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用。须在每月5日前缴纳当月租金。

2、租赁期限：为5年。自签订合同后的第一年、第二年，每月租金减免50%，作为对中标方的运营扶持，自签订合同后的第三年恢复正常价格。从第四年开始在前一年的租金基础上逐年递增5%。

3、竞得人如提前解除租赁合同，则第一年、第二年每月减免的租金必须全部返还给出租单位。

4、本次招租标的风格装修、水电煤气、物资采购等必要支出由竞得人承担。

5、本次招租标的的物业费为2元/㎡，此款项与保税物业公司对接结清。6、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积

的为准，租金不做调整。

6、标的经营范围：不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品、法律法规禁止经营的商品及委托方规定的其他不可经营的项目。

7、标的物竞租成功后竞得人需向中拍平台支付软件使用费。

三、招租方式

采取网络增价竞租的方式进行,价高者得。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度为0.5元/次。

五、标的展示时间与地点

1、标的展示时间：即日起至2024年1月30日17时止;

2、标的展示地点：创业南路与岗边大道交叉路口往西北约150米。

六、竞租条件

1、凡具有独立法人资格且在中华人民共和国境内的餐饮企业；

2、不接受自然人及联合体经营商竞租；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有较健全的食堂管理体制；

4、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本次竞租；

5、所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录；

6、竞租人在经营餐饮企业期间没有发生过违反《中华人民共和国食品安全法》的任何事故。

7、法律法规规定的其他条件。

七、招租相关时间及地点

报名时间：即日起至2024年1月30日17时止；

线上报名网址： http://paimai.caa123.org.cn；

线下报名地点：赣州市经济技术开发区国际企业中心A2栋一楼；

报名电话：0797-8211167、19379565611。

八、报名和办理

有意竞租者应在竞租报名截止时间前登录网站（http://paimai.caa123.org.cn）注册并报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳标的竞租保证金及报名资料费200元（户名：江西省九鼎拍卖有限公司；开户行：赣州银行南江支行；帐号：2881 0001 0308 0002 232），方可获得竞租资格。

九、特别说明

1、招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供下列材料：（1）提供营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（4）

提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有较健全的食堂管理体制的承诺书原件加盖公章；（5）竞得人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）查询结果证明材料复印件加盖公章；（6）竞得人未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的查询结果证明材料复印件加盖公章）；（7）所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录的承诺书原件加盖公章；（8）提供竞租人在经营餐饮企业期间没有发生过违反《中华人民共和国食品安全法》的任何事故的承诺书原件加盖公章；（9）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价招租截止日期不得超过30个自然日）复印件加盖公章。

2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，我公司有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

4、竞租人务必详细查阅竞租文件、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

十、咨询电话

1、赣州保税物业服务有限公司：刘女士 13772469830

2、江西省九鼎拍卖有限公司：0797-8211167、陈女士 19379565611

赣州保税物业服务有限公司

江西省九鼎拍卖有限公司

    2024年1月24日