受赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司委托，我公司定于2023年11月17日09：30开始在赣州经开区国际企业中心A2号楼二楼开标室对赣州市经开区杨坑农贸市场二楼整体经营权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况：

杨坑农贸市场位于赣州开发区杨坑村，黄金大道南侧、金坪西路北侧，临近西城广场，锦绣新天地及中梁蟠龙府，地处商业、住宅核心区。二层面积为3437.2㎡，租金起租价为15元/㎡/月，竞租保证金为20万元。

经营要求：

1、租金缴纳方式：租金按季度缴纳，先缴纳后使用的原则，每季度最后一个月缴纳下一季度租金。

2、租赁期限及免租期：租期8年（含免租期），免租期为6个月，按第一年至第三年的每年底减免2个月租金。

3、竞得人必须在成交当日起五个工作日内凭招租机构出具的《成交确认书》，向出租单位缴纳3个月租金（按季度缴纳）、3个月物业费（按1.5元/㎡/月收取）履约保证金，并签订《房屋租赁合同》。

4、标的经营范围：禁止用于废品回收、有较大噪音、较大污染及危险性较强的项目经营，从事餐饮业所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。

5、租金递增比例：合同期内，第二年、第四年、第六年分别在上一年租金的基础上递增5%。

6、履约保证金：按中标价的三个月租金向上千位数取整计算为履约保证金。

7、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不做调整，租赁期内如遇政府政策调整需要退租的，须无条件配合，竞得人与出租单位之间租赁关系的权利和义务，以最终签订的《资产租赁合同》确定条款为准。

二、招租方式

如果只有一个竞租人报名的，租金起始价应价成交，若有两个（含两个）以上报名的，将对该标的进行现场竞价，采用增价招租方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

2、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、法律法规规定的其他条件。

四、租金起算时间 

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2023年11月16日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2023年11月16日17:00止；

3、招租会时间：2023年11月17日09:30开始；

4、招租会地点：赣州经开区国际企业中心A2号楼二楼开标室。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2023年11月16日17:00止。

2、标的展示地点：标的所在地。

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司 肖女士19917980606；

②招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司  陈女士 19379565611。

七、报名和办理

1、报名时间：自公告之日起至2023年11月16日(节假日休息）；时间：8：30—17：00，过期不予办理。

2、竞租报名地点：江西省九鼎拍卖有限公司（赣州市经济技术开发区国际企业中心A2栋1楼）。

3、有意竞租者必须持有效证件前来办理报名手续，并将竞租保证金转入以下账户且竞租保证金经查证到账后，方可取得竞租资格。

4、缴纳竞租保证金（户名：赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司；中国工商银行股份有限公司开发区支行；帐号：1510020109000091136）。（转账时请注明“杨坑农贸市场二楼整体经营权竞租保证金”）

八、特别说明

1、本次标的依现状招租。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后，竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、标的具体情况以标的实际状况及登记面积的为准。

3、成交价款不含招租佣金、水电、物业及标的移交的其他任何费用，所涉费用由竞得人自行承担。

4、报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（范本）。

九、咨询电话

1、赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司：肖女士19917980606；

2、江西省九鼎拍卖有限公司：陈女士19379565611。

赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司

江西省九鼎拍卖有限公司

                                        2023年11月2日