受委托，我公司定于2022年12月29日10：00开始在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn）通过网上竞价公开拍卖蓉江新区原区城管分局办公用房残值资产拆除权，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的概况
原赣州蓉江新区城管分局办公用房位于赣州蓉江新区潭东镇高坑村的原赣州蓉江新区城管分局办公用房残值资产拆除权拍卖。标的位置: 南至赣州蓉江新区学术报告厅，房屋总建筑面积600㎡（以现场实际房屋面积为准）。原赣州蓉江新区城管分局办公用房残值资产主要为旧房屋资产（详见标的清单）。
整体起拍价：3万元，竞买保证金：1万元；履约保证金:1万元。
备注：
1、标的具体情况以现状为准，拍卖人及转让方不承担本次拍卖标的任何瑕疵担保责任。有意竞拍者请亲自实地查看标的物，未看样的竞买人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负。
2、标的物竞拍成功后买受人需支付拍卖佣金、中拍平台支付软件使用费1.5‰。
二、拍卖方式
本次拍卖采取网络增价拍卖的方式进行,价高者得。
三、标的展示时间与地点
1、展示时间：自公告之日起至2022年12月28日17时截止；
2、展示地点：标的所在地；
3、查看标的时间：2022年12月28日17时截止。
四、竞买人资格条件
1、具有独立法人资格的企业；
2、具有叁级以上（含叁级）的房屋建筑总承包资质及安全生产许可证；
3、近三年内无违反相关法律、法规、政策的行为，未受到行业主管部门行政处罚以及不良信誉，近期未发生质量、安全事故，未被上级建设主管部门限制承接业务且在限制期限内（提供承诺书）；
4、本次拍卖将通过信用中国（www.creditchina.gov.cn）对所有参加本次拍卖的竞买人进行信用记录查询。查询的截止时间点为拍卖报名截止当日。竞买人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本次竞买活动。
五、报名事项
1、报名人须提供：①报名表；②营业执照；③法人身份证; ④授权委托书和受托人身份证；⑤房屋建筑工程总承包资质证书；⑥安全生产许可证；⑦承诺书；⑧信用中国查询记录。以上所有资料均需提供复印件并加盖公章(一式两份)，原件核验；
2、通过资格审核的竞租人报名有意竞买人请在2022年 月 日前登录中国拍卖行业协会网进行网上报名（网址https://paimai.caa123.org.cn）。如需协助报名的到江西省九鼎拍卖有限公司办理（赣州市经开区国际企业中心A2号楼1楼）；
3、报名时间：即日起至2022年12月28日下午17时止，逾期不予办理；
4、报名费及保证金：竞买人应缴纳报名及资料费600元/份（不退）。参与拍卖会的竞买人均须按规定缴纳竞买保证金10000元，保证金缴纳截止时间为2022年12月28日下午17时止。缴纳帐户（户名：江西省九鼎拍卖有限公司；开户行：赣州银行南江支行；帐号：2881 0001 0308 0002 232），注明：蓉江新区的原区城管分局办公用房项目竞买保证金（以实际到账时间为准）；
5、交款方式：竞买保证金须于报名截止前转入指定账户。经查证到账后，经确定到账后竞买人方可取得竞买资格；
6、咨询电话：0797-8211167、18679673358陈、18170112892钟（微信同号）。
六、特别提示
1、本次拍卖标的依现状拍卖转让。拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在竞买前必须亲自审验拍卖项目情况，竞买人一经应价，即表明竞买人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。竞买成交后，买受人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款、履约保证金、拍卖佣金，否则所交的竞买保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。
2、如买受人发生上述违约行为，竞买保证金将按照相关法律法规规定处理。
3、买受人应在进场前办理所有操作人员的人身意外保险, 并自觉组织全体施工人员参加消防部门安排的实地消防演练。在施工过程中买受人须保证施工安全，进场后造成人员伤亡或财产损失等事故，由买受人自行承担全部责任。
4、买受人在拆除、清运过程中不得损害、破坏拍卖标的范围之外的建筑物和设施，否则履约保证金不予退还；如买受人履约保证金不足赔偿损失的，买受人应按实际损失照价进行赔偿。
5、为保障安全生产，买受人不得将标的物转包给其它企业或个人，否则委托人有权没收买受人的履约保证金1万元，并追究买受人的法律和经济责任。若因买受人擅自转包而产生的安全与经济责任，均由买受人承担。
6、买受人在拆除过程中负责房屋拆除喷水降尘工作，人员由买受人聘请；所有机械、工具、人员费用由买受人全部承担，买受人对所有聘请的人员安全及劳务纠纷负全责。委托方检查买受人拆除房屋未喷水降尘一次处罚1000元，检查发现累计三次未采取降尘措施，委托方有权立即终止合同，买受人不再承接此项目，并从履约保证金中扣除相应费用；必须做好防尘围挡措施。拆除后的建筑物残留确保无坍塌、高空坠落等安全隐患。
7、买受人需在规定时间内将标的物拆除完毕，拆除期限为标的物移交之日起7个自然日内，若超过期限未完成拆除视为违约，则履约保证金不予退还，并追究买受人的法律和经济责任。如因不可抗力或政府方等非买受人原因造成无法在规定期限内拆除，则根据不可抗力等非买受人原因造成的延误时间进行相应顺延。
8、其他事宜详见拍卖文件。
赣州蓉江新区锦源置业有限公司
2022年12月22日
