受赣州市农业科学研究所（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2023年1月5日10:00在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网络竞价公开招租“赣州市农业科学研究所一宗资产”，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2022252

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、租金缴纳方式：租金按季度一缴,先交后用，即在租金缴纳周期每季度首月25日之前缴纳当季租金。

2、标的经营范围限于仓储（禁止堆放易燃、易爆、有毒、有害化工产品等）、生产车间（轻工类、小加工类，必须符合当地环保要求，无粉尘、无污染、无噪声等）。

3、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为

准，租金不做调整。

4、原承租人在无违约行为，并交清之前的租金、滞纳金、管理费和水电费等所有费用的情况下，原承租人在同等条件下享有优先承租权。

5、竞得人不得改变租赁场地内的房屋主体，影响主体质量安全。自行向相关部门申请报批经营、安全所需手续。

6、竞得人不得擅自在该场地新建房屋或其他固定建筑物；不得将所租用资产用于抵押或转租、转借给他人；竞得人对租赁范围内的资产（含房屋、围墙、进出道路等）必须做好日常维护维修确保资产的安全与完整。

7、竞得人须自行经营，不得将标的经营权分包转租、转借。如有转租、转借行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。

8、竞得人必须合法经营，经营项目符合当地环保、治安、安全生产管理的规定和要求。

9、在合同期内，遇政府规划拆迁或甲方整体搬迁置换，租户必须无条件终止合同，并保证不提出任何经济补偿要求。遇不可抗力因素造成合同无法履行则本合同自行终止，场地、房屋等租赁物由甲方收回，双方经济损失互不赔偿。

10、租赁期满或合同终止，如委托人要求将租赁物恢复原状的，竞得人必须恢复原状。如委托人不要求将租赁物恢复原状的，竞得人应维持现状。租赁期满或合同终止，竞得人对租赁物内房屋的装饰装修归委托人所有，场地内其他由竞得人投资的可移动投资物（仓库车间棚架、钢架）限期60日内搬离清场，清场期间还需按原租金标准缴纳场地占用费，如果竞得人逾期不搬离的，除承担从租赁期满之日起至交还租赁物为止的场地占用费外，还需每逾期一日向出租单位支付原月租金3‰的违约金，并由此造成的一切损失由竞得人承担，且竞得人不得就此向委托人提出任何经济补偿。

11、请竞得人详细阅读‘网络竞价须知’谨慎报价。

三、招租方式

本次采用网络竞价增价招租的方式进行，价高者得，原承租人在同等条件下享有优先承租权。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度为500元/次。

五、本次招租相关时间及招租地点

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2023年1月4日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2023年1月4日17:00止；

3、网络竞价时间：2023年1月5日10:00开始。

六、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2023年1月4日17：00止；

2、标的展示地点：标的所在地。                              

3、查看标的联系电话：

① 赣州市农业科学研究所：0797-8481049钟先生；

②江西省九鼎拍卖有限公司：0797-8211167钟女士。

七、竞租人的竞租条件

1、凡具有独立民事行为能力且具备一定经济实力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。委托他人代为竞租的，受托人须凭竞租人本人出具的授权委托书，在授权范围内参与竞拍事宜。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

八、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

九、报名事项

有意竞租者应在竞租报名截止时间前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

十、特别提醒

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞得人参考，竞得人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞得人一经应价、报价，即表明竞得人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞得人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞得人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

5、竞得人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市农业科学研究所：钟先生0797-8481049

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生 胡女士 0797-8390937

3、招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司：钟女士0797-8211167、18170112892

4、国泰新点技术支持：赖先生400－998－0000（服务热线）8161315

十二、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

 赣州市农业科学研究所

                             江西省九鼎拍卖有限公司

                  二0二二年十二月二十日